Scope

Dagelijks passeren 35.000 voertuigen (auto's en vrachtwagens) de N201 in Aalsmeer. Een weg met vier rijstroken en vijf verkeerslichten, die nauwelijks nog capaciteit biedt voor deze verkeersstroom. Het is één van de drukste provinciale wegen, waardoor Aalsmeer in twee helften wordt gesneden. Naast de barrièrewerking weegt de N201 zwaar op de leefbaarheid van Aalsmeer: veel geluid-, stankoverlast en onveilige situaties. Tel de fijnstofproblematiek erbij op en de nut en noodzaak van het verwijderen van de N201 uit het Aalsmeer is evident. Een oplossing is gevonden in de omlegging van de N201, ten noorden van Aalsmeer. Vanuit haar unieke expertise is Bohemen gevraagd om invulling te geven aan de herontwikkeling van het vrijkomende gebied in Aalsmeer. Met de Gemeente is Bohemen een samenwerkingsverband aangegaan en is er een gezamenlijk ontwikkelingsbedrijf opgericht.

Concept &2=1 'De tuinen van Aalsmeer'

Het doel van het gezamenlijk ontwikkelingsbedrijf &2=1 is om van de tweedeling - als gevolg van de doorsnijding van de N201 - van Aalsmeer weer één dorp te maken. Naast het samenbrengen van de straten en buurten aan de beide kanten van de N201, is tevens het doel de leefbaarheid en kwaliteit van de directe omgeving te verbeteren. Hiertoe zal de vrijkomende ruimte worden ingevuld met nieuwe woongebieden en voorzieningen op maat en schaal van Aalsmeer. Ook wordt een nieuwe impuls aan Aalsmeer gegeven door de komst van een Hoogwaardig Openbaar Vervoer-verbinding (HOV).

Om dit te bereiken, is samen met de Gemeente het Masterplan ‘De tuinen van Aalsmeer’ opgesteld. De belangrijkste opgave van het Masterplan is de verbetering van de leefkwaliteit in het dorp. Door het terugdringen van het verkeer ontstaat ruimte voor nieuwe ontwikkelingen. Binnen het Masterplan staat de kwaliteit van de openbare ruimte en de gebruikswaarde voor de omwonenden centraal. Buurten langs het tracé worden aaneengesmeed door herstel van oude straatpatronen en de ontwikkeling van nieuwe bebouwing, hoven en pleinen. Deze hoven en pleinen krijgen een eigen (groene) thematiek en invulling. Hierbij wordt aansluiting gezocht bij de Aalsmeerse teelt- en kwekerstraditie. Zo zijn er de 'Avonturentuin' de 'Besloten Tuin', de 'Palmhof', de 'Hangende Tuinen' en 'Park Hornmeer'.

Om Aalsmeer bereikbaar te houden, worden er drie lokale toegangswegen gecreëerd. Eén daarvan is de Noordvork, een nieuw aan te leggen verbinding tussen Aalsmeer en de nieuwe N201. De andere twee zullen de bestaande entrees van de N201 zijn, met dien verstande dat er een 'knip' op het huidige tracé komt, waardoor dit geen doorgaande route zal worden. Wel is hier plaats voor een HOV, welke drie haltes krijgt binnen Aalsmeer.

Ontwikkeling

Bohemen zal in de toekomst alle deelgebieden van het concept '&2=1' in ontwikkeling brengen. De eerste woongebieden die in ontwikkeling worden gebracht, zijn Spoorlaan en Polderzoom/Stommeerkade.  Voor meer informatie over 'De tuinen van Aalsmeer', zie hier.

Spoorlaan

De groene kwaliteit van de bestaande Spoorlaan vormt het uitgangs­punt voor de ontwikkeling van het gebied. Daarnaast dient de laanstructuur van de Spoorlaan gehandhaafd en waar mogelijk te worden versterkt. Er zal één woonmilieu met een hoge dichtheid (appartementen) langs de N201 komen en één ruim opgezet woonmilieu met grondgebonden woningen in een groene setting. Naast groen neemt water een belangrijke plaats in binnen het ontwikkelingsgebied Spoorlaan. Het handhaven en opwaarderen van be­staande watergangen zorgen ervoor dat water in ruime mate te ervaren zal zijn in dit gebied. Door de gekozen verkaveling hebben alle grondgebonden woningen een tuin aan het water.

Polderzoom/Stommeerkade

De Polderzoom biedt de mogelijkheid om een woongebied te creëren waar het buiten wonen in de Aalsmeerse traditie opnieuw vorm kan krijgen. In het plandeel Stommeerkade is het mogelijk om een hoogwaardig dorps woonmilieu te creëren met een relatief hoge dichtheid.

N201 (infrastructuur)

Voor meer informatie over de omlegging van de N201, zie hier.

RuimteResultaat®

Het concept '&2=1' levert het volgende RuitmeResultaat® op:

• Aalsmeer als één dorp.
• Verbeterde leefbaarheid voor 20.000 inwoners.
• Omlegging doorgaande verkeersstroom.
• Een Hoogwaardige Openbaar Vervoersverbinding.