Kernkwaliteiten
Het ondernemen van Bohemen onderscheidt zich op basis van haar kernkwaliteiten. Dit zijn de eigenschappen van de oplossingen die worden bedacht, de medewerkers en de wijze waarop het ontwikkelingsproces wordt aangestuurd. Hieronder worden de tien kernkwaliteiten benoemd waarmee het oplossend vermogen van Bohemen de waarheid wordt. U mag ons op deze kwaliteiten aanspreken.
Analytisch
Vanuit de waardeketen is de analyse van de huidige situatie, de vrijheidsgraden, de beperkingen maar bovenal de mogelijkheden cruciaal. Een goede analyse creëert meestal ruimte voor oplossingen.
Creatief
Volgens de Dikke van Dale staat creativiteit gelijk aan scheppingskracht. De vaardigheid om oplossingen te bedenken en te verbeelden. De vaardigheid om verbanden te leggen tussen aspecten van het vraagstuk die niet vanzelfsprekend zijn maar wel tot een passende oplossing leiden. Creativiteit is bijna een synoniem voor Bohemen.
Procesregisseur
Op het speelveld van de ruimtelijke ontwikkelingen zijn vele, vaak tegenstrijdige belangen. Tijdens het ontwikkelingsproces geeft Bohemen graag sturing aan het creatieve proces om te komen tot een duurzaam RuimteResultaat. Hierbij is het bereiken van het gewenste resultaat belangrijker dan de positie of hierarchische positie van personen of partijen.
Flexibel
De mensen van Bohemen dienen flexibel te zijn in hun rol en positie binnen een project. Alles moet gedaan worden om de haalbaarheid van het project te vergroten. Onze ruimtelijke oplossingen moeten flexibel zijn waardoor ze politieke, economische en beleidswissslingen kunnen doorstaan. Dat is niet eenvoudig, maar het onmogelijke mogelijk maken is dan ook onze hobby.
Initiatiefrijk
Wij doen graag de eerste stap om van een probleem een oplossing te maken. Veel mensen kunnen vaak uitleggen waarom iets niet kan of mag. Wij zoeken naar de reden om iets juist wel te doen. Dus zelf beginnen zonder af te wachten wat anderen (niet) doen, vaak zelfs zonder opdracht maar omdat we het nodig vinden om een oplossing te ontwikkelen. Bohemen neemt, gevraagd of ongevraagd, initiatief om de leefbaarheid en de ruimtelijke kwaliteit in Nederland te verbeteren.
Transparant
Door complexe vraagstukken inzichtelijk te maken voor alle betrokkenen, wordt de oplossing transparant (gemakkelijk te doorzien) en begrijpbaar. Dat kan alleen wanneer er ook openheid is over de opbouw van grond- en bouwexploitaties, waardoor bij de projectpartners inzicht is in de mogelijkheden maar ook de beperkingen. Zonder deze transparantie is er geen samenwerking mogelijk.
Betrouwbaar
Bohemen is te vertrouwen! Door onze open werkwijze, zonder machtsposities, is ons doel om een ruimtelijke oplossing mogelijk te maken, ons enige 'leitmotiv'. Ons succes is afhankelijk van het vertrouwen dat wij krijgen en dus kunnen wij het ons niet veroorloven dit te schaden. Wij zijn dan ook trots op onze langdurige samenwerkingen met publieke partijen die al bijna meer dan vijftien jaar voortduren.
Positieve drive
Een positieve instelling en een houding die gericht is op oplossingen in plaats van problemen leidt er toe dat ons enthousiasme besmettelijk is. Cruciaal wanneer mensen bereid moeten zijn om creatieve en/of alternatieve oplossingen met een open mind te benaderen.
Onafhankelijk
Bohemen wil in zijn denken en handelen vrij zijn van verplichtingen. Dus we gaan geen verbanden aan met aannemers en bouwbedrijven (bouwomzet gedreven), banken (financieringsafzet gedreven) of andere partijen die een ander primair belang hebben dan het creëren van de meest optimale ruimtelijke oplossing. Ook de partijen die wij als Bohemen inschakelen (adviseurs en architecten etc.) worden gekozen op basis van de inhoud van het vraagstuk en niet vanuit een (persoonlijk) relatie. Men dient het vraagstuk (mede) op te lossen, dus daar past vrijheid van denken bij.
Marktgevoel
Elke ontwikkeling is pas een succes wanneer de eigenaren, gebruikers en de omgeving tevreden zijn. Dit kan alleen wanneer de ontwikkelingen in de markt op de voet gevolgd worden, want zowel het verkoopproces als het eindproduct worden door de markt 'gedicteerd'. In de afgelopen tien jaar is 95% van de door Bohemen ontwikkelde woningen (circa 950) verkocht voor de start van de bouw. Maar ook bij de ontwikkeling van bijvoorbeeld de woonboulevard WOOON in Leiderdorp waren alle winkels verkocht/verhuurd voor de start van de bouw. Wij zitten er bovenop en schromen niet om de producten of de processen aan te passen aan een veranderende markt, want alle betrokken partijen (ook de omgeving) zijn gebaat bij het commerciële succes van een project.